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Los vecinos de la Ciudad DECIMOS NO
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Capital: desde setiembre sube el ABL entre el 50% y el 230%
Clarín
A partir del mes que viene, todos los porteños pagarán más por el impuesto de ABL. La suba será del 115% promedio, pero variará según las zonas: en el sur rondará el 50%, en los barrios más cotizados superará el 150% y llegará hasta el 230%, mientras que en la mayor parte de la Ciudad será del 100%, aproximadamente. Así lo decidió, por decreto, el jefe de Gobierno porteño, Jorge Telerman.La decisión no fue cuestionada por el macrismo y despertó una lluvia de críticas del kirchnerismo, que ya amenazó con recurrir a la Justicia y no duda en calificar la medida de "impuestazo". El principal punto es que todas las partidas de ABL, que son 1.650.000, sufrirán alguna suba. Tanto los departamentos y las casas como los locales comerciales. Las propiedades con más incremento serán las de Puerto Madero, Recoleta, Palermo, Barrio Norte, Belgrano, las avenidas del Libertador y Figueroa Alcorta y el sector más cotizado de Retiro.El aumento se sentirá dentro de días, cuando los contribuyentes reciban las cuotas 5 y 6, de los últimos dos bimestres.Sólo zafarán quienes hayan pagado a principio del año todo el impuesto de una vez. Además de haber conseguido entonces un 10% de descuento (se aplica desde hace años para fomentar el pago de una sola vez), no recibirán el aumento, porque legalmente se considera que ya cumplieron con su obligación tributaria. Recién sentirán la suba a partir de la primera cuota del año entrante. Tampoco habrá recargos retroactivos para quienes hayan pagado las cuatro cuotas ya emitidas en lo que va del año.La necesidad de revaluar las propiedades se venía comentando desde hace años, y hasta se había conformado por ley una comisión mixta entre el Ejecutivo y el Legislativo para analizar el incremento, pero que nunca llegó a funcionar. Además, en la campaña electoral, los tres principales candidatos habían dicho que no iban a subir impuestos.Pero ahora cayó la bomba. Según informaron en el Ejecutivo, las valuaciones fiscales de las propiedades no se retocaban desde 1993, y el retraso era tan evidente que hoy sólo equivalían al 11% del valor de mercado. Es decir que si un departamento vale 100.000 dólares, pagaba el impuesto como si estuviera cotizado en 11.000. En el Gobierno aclararon que las nuevas valuaciones en ningún caso superarán el 25% del valor de mercado.Fuentes del Ministerio de Hacienda agregaron: "Esto hacía que un departamento en Puerto Madero pagara lo mismo que uno de Villa Lugano. Era una situación muy inequitativa". Otro dato: el 93% de las propiedades tiene una valuación fiscal menor a $ 55.000. Un Ford Focus, por ejemplo, está valuado en $ 69.800, y paga por año 2.500.Esto fue provocando que el peso del ABL en la recaudación fiscal fuera retrocediendo: en 2000, de cada $ 100 que recaudaba el Estado, $ 18 eran por ese impuesto. Hoy, sólo son $ 10.Además, el Ejecutivo justificó su decisión afirmando que se trata de una medida "progresista" y anticíclica. Hoy, el 81% de la recaudación fiscal depende de cargas al consumo (principalmente, por Ingresos Brutos), y sólo el 19% a impuestos al patrimonio (ABL y Patentes). Si la economía entrara en recesión y hubiera menos consumo, la recaudación caería. En cambio, los impuestos patrimoniales son más constantes, no dependen de la coyuntura económica. Gracias al aumento, la Ciudad recaudaría este año unos $ 150 millones extra, y cerca de $ 600 millones en 2008.Carlos Sotelo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, aseguró: "Es una medida tomada con un criterio errado e injusto. Sólo se sube el valor de la tierra, pero no se considera cómo es la propiedad. Por lo tanto, dos casas que están en lotes iguales y en la misma zona sufrirán el mismo aumento, aunque una tenga pileta y quincho. Un revalúo no se debe hacer masivamente, hay que analizar caso por caso".La división por zonas no considera los distintos sectores de cada barrio. Por ejemplo, alguien que vive en la parte menos cotizada de Barracas pagará el mismo aumento que otro de un edificio nuevo en lo mejor de ese barrio. Un departamento común en Almagro pagará el mismo 100% de incremento que una casa en el corazón de Caballito.Muchos inquilinos también lo sentirán. "Los dueños obligan a los que alquilan a pagar tanto los servicios y las expensas como el ABL, así que otra vez sufriremos un aumento", se quejó Radamés Marini, presidente de la Unión Argentina de Inquilinos.
A partir del mes que viene, todos los porteños pagarán más por el impuesto de ABL. La suba será del 115% promedio, pero variará según las zonas: en el sur rondará el 50%, en los barrios más cotizados superará el 150% y llegará hasta el 230%, mientras que en la mayor parte de la Ciudad será del 100%, aproximadamente. Así lo decidió, por decreto, el jefe de Gobierno porteño, Jorge Telerman.La decisión no fue cuestionada por el macrismo y despertó una lluvia de críticas del kirchnerismo, que ya amenazó con recurrir a la Justicia y no duda en calificar la medida de "impuestazo". El principal punto es que todas las partidas de ABL, que son 1.650.000, sufrirán alguna suba. Tanto los departamentos y las casas como los locales comerciales. Las propiedades con más incremento serán las de Puerto Madero, Recoleta, Palermo, Barrio Norte, Belgrano, las avenidas del Libertador y Figueroa Alcorta y el sector más cotizado de Retiro.El aumento se sentirá dentro de días, cuando los contribuyentes reciban las cuotas 5 y 6, de los últimos dos bimestres.Sólo zafarán quienes hayan pagado a principio del año todo el impuesto de una vez. Además de haber conseguido entonces un 10% de descuento (se aplica desde hace años para fomentar el pago de una sola vez), no recibirán el aumento, porque legalmente se considera que ya cumplieron con su obligación tributaria. Recién sentirán la suba a partir de la primera cuota del año entrante. Tampoco habrá recargos retroactivos para quienes hayan pagado las cuatro cuotas ya emitidas en lo que va del año.La necesidad de revaluar las propiedades se venía comentando desde hace años, y hasta se había conformado por ley una comisión mixta entre el Ejecutivo y el Legislativo para analizar el incremento, pero que nunca llegó a funcionar. Además, en la campaña electoral, los tres principales candidatos habían dicho que no iban a subir impuestos.Pero ahora cayó la bomba. Según informaron en el Ejecutivo, las valuaciones fiscales de las propiedades no se retocaban desde 1993, y el retraso era tan evidente que hoy sólo equivalían al 11% del valor de mercado. Es decir que si un departamento vale 100.000 dólares, pagaba el impuesto como si estuviera cotizado en 11.000. En el Gobierno aclararon que las nuevas valuaciones en ningún caso superarán el 25% del valor de mercado.Fuentes del Ministerio de Hacienda agregaron: "Esto hacía que un departamento en Puerto Madero pagara lo mismo que uno de Villa Lugano. Era una situación muy inequitativa". Otro dato: el 93% de las propiedades tiene una valuación fiscal menor a $ 55.000. Un Ford Focus, por ejemplo, está valuado en $ 69.800, y paga por año 2.500.Esto fue provocando que el peso del ABL en la recaudación fiscal fuera retrocediendo: en 2000, de cada $ 100 que recaudaba el Estado, $ 18 eran por ese impuesto. Hoy, sólo son $ 10.Además, el Ejecutivo justificó su decisión afirmando que se trata de una medida "progresista" y anticíclica. Hoy, el 81% de la recaudación fiscal depende de cargas al consumo (principalmente, por Ingresos Brutos), y sólo el 19% a impuestos al patrimonio (ABL y Patentes). Si la economía entrara en recesión y hubiera menos consumo, la recaudación caería. En cambio, los impuestos patrimoniales son más constantes, no dependen de la coyuntura económica. Gracias al aumento, la Ciudad recaudaría este año unos $ 150 millones extra, y cerca de $ 600 millones en 2008.Carlos Sotelo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, aseguró: "Es una medida tomada con un criterio errado e injusto. Sólo se sube el valor de la tierra, pero no se considera cómo es la propiedad. Por lo tanto, dos casas que están en lotes iguales y en la misma zona sufrirán el mismo aumento, aunque una tenga pileta y quincho. Un revalúo no se debe hacer masivamente, hay que analizar caso por caso".La división por zonas no considera los distintos sectores de cada barrio. Por ejemplo, alguien que vive en la parte menos cotizada de Barracas pagará el mismo aumento que otro de un edificio nuevo en lo mejor de ese barrio. Un departamento común en Almagro pagará el mismo 100% de incremento que una casa en el corazón de Caballito.Muchos inquilinos también lo sentirán. "Los dueños obligan a los que alquilan a pagar tanto los servicios y las expensas como el ABL, así que otra vez sufriremos un aumento", se quejó Radamés Marini, presidente de la Unión Argentina de Inquilinos.
Blog de Diego Kravetz
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3 comentarios:
Estamos recibiendo los super aumentos, soy de Belgrano, hoy es 27 de diciembre y aparte de no haber votado a Macri, creo que nadie votó por este atropello que han hecho legal. No va a haber quejas, cacerolazo o lo que sea, bien ruidoso? O haberlo votado a este señor ahora les dá verguenza al 60% de los vecinos de Capital? Como sea, no dejemos de oponernos, porque lo vamos a ver reflejado en los precios de absolutamente todo.
Realmente este IMPUESTAZO (porque no puede llamarse de otra manera) es una real verguenza. No digo que no se deba corregir hacia arriba, pero aplicar subas de entre 200 y 300% no parece algo de cualquier país o ciudad que pretenda ser considerada como serio. Soy de Nuñez, vivo en un departamento de 59m2, en un edificio de 30 años, y de $242 anuales pasaré a pagar $733 (algo así como un 230% de aumento). Por otro lado: no consideran discriminatoria esta medida? si ya hubo revalúo y muchos barrios ya pagan mas que otros (yo ya pago hasta 3 veces mas que en San Telmo), porque no se aplica el mismo aumento proporcional en todos lados? Por que aumentar mas la brecha? Acaso la luz, o la recolección de basura, o el mantenimiento de las calles es un 200/300% mas caro en algunos barrios que en otros???...
También vivo en Belgrano/Palermo, pero en un edificio de clase media construído cuando esta zona no "estaba de moda". No es un edificio de categoría ni posee lujo alguno. ¿Qué culpa tengo si, por una cuestión de mercado, se construyeron cerca edificios de lujo, y ahora nos castigan a todos con el mismo aumento? Seguramente la respuesta que me daría el Sr. Macri (a quien no voté) sería que venda mi casa, así algún "nuevo rico" puede hacerse dueño del techo que me gané con mucho sacrificio. ESTE IMPUESTO ES CONFISCATORIO!!!
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